狂热的楼市现重要拐点，股市就能腾飞吗？

狂热的楼市现重要拐点，股市就能腾飞吗？

近年来，国内房地产，尤其是国内一二线房地产的表现，备受市场的高度关注。与此同时，自今年以来，随着年初信贷规模变动、高杠杆炒房以及高杠杆拿地等现象的频繁上演，却造就了部分一线房地产市场的火爆表现，其中最具代表性的，莫过于深圳和上海。

时下，虽然2016年已经完成大半，但房地产市场的炒作热潮却并未减退，反而有愈演愈烈的迹象。或许，在当前人民币贬值以及资产荒效应等叠加因素的影响之下，却倒逼更多资金涌向房地产市场，尤其是一二线的房地产市场，试图来实现资产保值增值的目标。

从一线房地产涨价效应传导至二线房地产市场，再到部分地区因限购政策而导致离婚潮的出现，而后到部分主要地区疯狂炒房等现象，这一系列的现象，也足以看出当前国内炒房投机的问题已经相当严重。然而，与之相比，在房地产市场持续疯狂的背后，作为财富资金最为聚集的股票市场，却并未有亮眼的表现，而经历了去年股灾风波之后，股市的投资吸引力已经大不如前了。

或许，从历史部分数据可以获悉，中国股市与中国房地产市场之间，有时候会存在一定的跷跷板效应。但是，从实际情况来看，这种跷跷板效应却并不是过于突出，但仍可作为股市与房地产市场阶段性表现的参考性指标。

从理性上涨，到加速上涨，再到非理性狂飙，这也体现出当前国内房地产市场的真实写照。然而，对于任何一个事物而言，但凡其价格严重透支其成长预期，且严重远离其合理的价值运行中枢位置，则其价格逐渐回归理性，也将会是一种可预期的趋势。

很显然，就目前的房地产市场而言，确实相当疯狂。但是，对于已被激活的房地产市场，尤其是部分一二线房地产市场，其遭遇市场恶炒的同时，仍需考虑部分隐蔽的高杠杆工具的助涨效应，而这一种强烈的助推效应，也是相当可怕的。或许，就目前而言，我们很难说清楚房地产市场何时会面临重要性的转折点，但狂热的房地产市场，终究会有价格理性回归的一天，而谁会成为最后的接棒者，我们仍需要继续观察。

不过，对于投资者而言，更关心的问题是，若狂热的楼市出现重要性的拐点，则股市就能够腾飞了吗？

不可否认，随着狂热的房地产市场出现重要性的拐点，会倒逼部分流动性涌向其它更具资产保值增值效果的投资渠道，而股市也是一个颇为重要的投资渠道。但是，资金最终会否选择股市进行资产保值增值，仍需要进一步观察中国股市的持续性赚钱效应以及其资产保值增值的效果。

由此可见，对于中国股市来说，本身并不缺乏资金，而时下大量的民间资金，足以让股市带来强有力的助涨效应。但，中国股市往往缺乏了投资信心，而在股市投资信心明显不足的背景下，加之之前股灾风波的冲击，场外资金往往不敢轻易进场布局，甚至早已对股市的投资功能失去了信心。

或许，对于中国股市而言，要想其实现腾飞的目标，更需要多方面因素的合力助推。显然，若狂热的房地产市场出现了拐点，也并非股市腾飞的唯一条件，而在此期间，政策面、资金面以及投资信心等因素的修复，也将会起到至关重要的影响。